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Tegucigalpa.29.07.2023
La cantidad de 591,200 metros cuadrados (m2) construidos en el primer trimestre de 2023 reportó la reciente Encuesta de Construcción de Obras Techadas Privadas (ECOPT), evidenciando un crecimiento de 18.8 por ciento; respecto a igual período de 2022, de los cuales, el 64.5 por ciento fue generada por obras residenciales (vivienda y apartamentos).
En edificaciones del destino residencial (viviendas y apartamentos) los metros cuadrados construidos se redujeron un 3.4 por ciento, equivalente a 13,300 m2 por debajo de lo alcanzado en el primer trimestre de 2022.
Este resultado se derivó de una menor construcción de viviendas en diferentes municipios del país, asociado en parte al incremento en los costos de los insumos para la construcción, que son afectados por el alza en los precios internacionales de los combustibles y del hierro.
Sin embargo, pese a la caída de vivienda, se destaca la mayor área construida de apartamentos en la que se reportaron 16,300 m2 adicionales (99.1%) debido al desarrollo de condominios en Distrito Central y San Pedro Sula.
Se espera una reactivación de este sector, ya que, a finales del primer trimestre del año en curso, se están impulsando, a través de Banhprovi, programas orientados a ampliar la construcción de vivienda, tanto para clase media como social, con políticas de incentivos mediante financiamiento con cero prima, bajas tasas de interés y mayores plazos, de acuerdo con los resultados de la encuesta.
INDUSTRIAL
En el destino industrial se edificaron 67,200 m2 en inmuebles durante los primeros tres meses y fue el de mayor aporte al crecimiento total, con un aumento de 54.5 miles de m2; se destacan los avances en obras relacionadas con la industria textil, procesamiento de plásticos, complejos de instalaciones, cuya finalidad es el arrendamiento y el empacado de alimentos, que se llevan a cabo en Puerto Cortés, San Pedro Sula y Choluteca.
En construcciones para el destino comercial se generaron 110,300 m2, superando en 37,500 m2 a lo registrado en igual trimestre del año previo, con una tasa de 51.4 por ciento. El comportamiento observado en mayor medida fue el resultado de la construcción de establecimientos para el comercio y bodegas que reflejaron aumentos de 24.1 por ciento y 101.7 por ciento, en su orden.
Respecto a los edificios para la prestación de servicios se observó un aumento de 85.5 por ciento (14.7 miles de m2 adicionales); destacando proyectos categorizados en la línea “Otros”, con un incremento en área edificada de 104.6 por ciento (9,300 de m2 más); proveniente principalmente de la construcción de estacionamientos, pavimentaciones de gasolineras, estructuras para galeras; adicional a lo anterior, favoreció la edificación de restaurantes con un aumento de 2,100 m2, hoteles se incrementaron en 1,600, centros educativos y hospitales con 0.9 y 0.8 miles de m2 más.
