Más de 21 inmobiliarias bajo investigación por ventas fraudulentas de viviendas

Tegucigalpa,Honduras miércoles 23 noviembre  2022

El titular de la Fiscalía Especial del Consumidor y Adulto Mayor, Aníbal Izaguirre, confirmó que más de 21 empresas inmobiliarias se encuentran bajo investigación por ventas fraudulentas y estafas cometidas contra varias personas que buscan adquirir viviendas.

Entre las principales víctimas figuran matrimonios conformados por jóvenes que buscan comenzar su propio patrimonio sufriendo ese perjuicio económico, también inmigrantes que abandonaron el país con rumbo a Estados Unidos, a fin de poder adquirir casa para su familia.

Durante el 2022, precisó que han ingresado 15 nuevas denuncias del rubro empresarial anterior investigadas por los fiscales que les están robando los depósitos de las primas de casas a sus clientes.

Asimismo, la Fiscalía del Consumidor ha presentado seis requerimientos en relación a ese tipo de ilícitos.

De estas denuncias, hay diez contra dos inmobiliarias relacionadas entre sí, otras dos por proyectos habitacionales que se encuentran en litigio, no cuentan con permisos y tampoco son vendedores legítimos, así otras dos contra personas particulares que les ofrecen la construcción de casas y no concluyen el trato cuando ya el perjudicado ha pagado la prima.

ALGUNAS DE “MALETÍN”

Es de precisar que dentro de los hallazgos durante las investigaciones se destaca que estas empresas, algunas de “maletín”, tienen nexos con otras dedicadas al mismo rubro y de las cuales se han estafado a varias personas.

Izaguirre alertó que la población debe tener cuidado con los perfiles en redes sociales de inmobiliarias que promocionan proyectos habitacionales, ya que hay muchas familias que han pagado primas de viviendas y en realidad han sido engañadas y no han adquirido nada.

Durante las indagaciones se han encontrado con proyectos habitacionales que presentan varios problemas, entre ellos que están hurtando energía eléctrica, les cobran cuota por electricidad a sus clientes y no lo enteran, también que no cuentan con todos los permisos que por ley deben tener y no cumplen con las medidas de mitigación adecuadas

De acuerdo a los ingenieros que trabajan en conjunto con los fiscales hay situaciones como las bases de las casas mal construidas, sin estudios de suelo adecuados, las viviendas se desploman, presentan rajaduras en las paredes, se hunden o se quiebran, están construidas solo por encima o los cimientos no están en tierra firme.

En las denuncias recibidas se detallan también situaciones en que los afectados pagan porque les construyan sus viviendas y no las concluyen puesto que les dejan las obras abandonadas o bien solamente les cobran y desaparecen.

Asimismo, se han denunciado a falsos ingenieros y arquitectos que les prometen a sus víctimas que les van a construir sus casas, solicitan un porcentaje del dinero que les van a pagar y no vuelven a tener contacto con ellos.

Otro de los fenómenos que han sido denunciados es la venta de terrenos para construcción de viviendas que se encuentran en litigio, pues no son los verdaderos dueños.

RECOMENDACIONES

Entre las recomendaciones del fiscal Izaguirre a la ciudadanía figura que antes de comprar una vivienda, comiencen a investigar en el Instituto de la Propiedad (IP), en el caso de que sea el dueño el que está vendiendo, verificar en la nota marginal si no está hipotecado o en litigio ese bien, y eso se puede hacer al ingresar a la página de la institución, en el caso de tener el número con el que está registrado el inmueble.

En cuanto a las casas que ofrecen en venta a través de proyectos habitacionales, indagar en la alcaldía municipal y en la Secretaría de Recursos Naturales y Ambiente, la condición en la que se encuentra, igual pueden realizar consultas a través del portal de transparencia o abocarse a la Fiscalía del Consumidor del Ministerio Público (MP), para asesorarlos.

De igual manera, visitar las redes sociales del MP para verificar acerca de los casos judicializados en los cuales se involucran proyectos habitacionales con antecedentes.

Respecto a ingenieros o arquitectos que la persona quiera contratar sus servicios para la construcción de casas, ante de cerrar contratos y pagar honorarios, deben verificar en el colegio profesional de cada uno para ver si se encuentra inscrito, si ha sido denunciado o hasta sancionado.

Relacionados al tema de viviendas, los fiscales persiguen delitos aparte de la estafa, el fraude, la apropiación indebida a instancia de particulares, entre otros.

El pasado 3 de noviembre, la Policía detuvo a una mujer acusada del delito de estafa impropia agravada.

Fuente: La Tribuna